Шикарное место для любителей чаек, помойки, кладбища, газов и шумов с автотрасс, которые просто окружили место стройки.... На самом деле жителям новостроек на против Ашана, тоже не позавидуешь, у них ситуация схожая. Странное вложение.
Смотрите внимательней на карту перед покупкой жилья иначе всю жизнь, да и еще в кредит, будете жить рядом с мусороперерабатывающим заводом в окружении автотрасс с видом на кладбище. Лучше бы тут зеленую зону сделали, так же как и напротив Ашана. Кстати, до ближайшей поликлиники и школы очень далеко.
Взяли для сына апарты в Сигнале корп.1. Он сам смотрел варианты и остановился на этом. Проект на картинках выглядит круто, ярко, как раз для молодежи) Апарты будут сдавать в вайт боксе, нам в плюс однозначно, сын учится на дизайнера, потом сам себе интерьер и придумает. Ну и до метро две минуты, молодой еще, без машины, ему это в плюс.
Удобство, конечно, понятие растяжимое, у каждого оно свое. Это не единственный мусоперерабатыаающий завод который есть и функционирует в Москве, но то, что пишут в предыдущих отзывах это "бред" Нет там никакого запаха, а из плюсов это как раз станция МЦК в пешей доступности, близость к центру, Ашан - очень удобно, что крупный магазин под боком и ехать никуда не нужно, Ботанический сад и конечно цены на апартаменты для постоянного проживания не могут не радовать
Идея проекта мне понравилась – модно и можно жить как хочешь, откликается для молодежи. Взять там апарты и под сдачу идеально, метро в 200 м. и рядом Ранхигс, в котором много кто учится и работает
Казалось бы Москва, но апартов не так много на выбор. У "Сигнала" понравился формат for business, потому что в гостиничном номере сразу будет мебель и бытовая техника. По рынку эксперты говорят доходность мб в районе 9-10% в этом году. И будет дальше расти. Так что стоит присмотреться.
Хочу переехать, поэтому смотрю все новые проекты, появляющиеся в ближайших районах. Этот зацепил, ничего не сказать, жаль апарты совсем не мой формат. А тут и природа рядом, причем не малютка-парк, а целая громадина - Ботанический сад РАН. За ним, вплотную, ещё и Останкинский парк в придачу. И с дорогами кстати проблем нет, хорошие развязки близко. В мск то, на мой вкус, это одни из важнейших вещей.
Присматриваю недвижимость. Посетил офис продаж. Сотрудники внимательные. Благодарю Марию, хорошо знает свой объект, подробно все рассказала о всех возможных вариантах.
Учитывая рост спроса и низкое кол-во предложений по столице в целом, стартовые вложения окупятся быстро. В апартах только косметический ремонт и мебель. В номерах все это будет и так, останется ток доходную программу выбрать.
Место строительства находится зажатым между Северо восточной транспортной хордой (прямо под окнами), сразу за хордой станция МЦК, где с утра до поздней ночи носятся ласточки и поезда дальнего следования, с другой стороны заезд на хорду и сразу за ним мусоросжигательный завод, который воняет даже если просто идти мимо. Вишенка на торте - ЛЭП рядом с корпусами и электростанция.
Жесть, и тут дома лепят!
Дома в ловушке из дорог, так ещё и не простых дорог, а 6 полос и ЖД!🤦🏻♂️
Чрез дорогу мусороперерабатывающее предприятие - ммммм, как вкусно будет, особенно летом! Зато из-за чаек можно ощутить себя, как на море!
Как по мне, так эти "плюсы" никакое метро, парк и цены не перекроют.
Тем более ещё и апартаменты...
Трижды заказывала обратный звонок. Схема не работает. Один раз перезвонила менеджер назвалась Юлией. Договорились, что сделает подборку по параметрам на следующий день. Тишина! Ни бодборки, ни менеджера. Ещё 2 раза по обратному звонку звонили, переводили и всё обравалось и опять тишина. А крайняя оператор сказала, что менеджера с именем Юлия нет. Что это7! Версии...
Ликвидность у апартов высокая, на мой взгляд, особенно благодаря приезжим. В МСК же приезжают по работе, на учебу, туристы, спрос постоянный. И стоимость по сравнению с жильем в жк, в среднем на четверть ниже + локация у Сигнала ходовая, метро в двух минутах.
У меня в 1 корпусе апарты. Взял как инвест буквально на старте. Метро, МЦК, маршрутки и автобусы, все рядом. По транспорту отличная локация, хоть в центр, хоть куда можно доехать быстро.
Мне за что нравятся вложения в подобные места, так это за возможность быстрее заработать. У квартир срок окупаемости больше 20 лет. А апартаменты можно окупить лет за 10-15, иногда меньше. Тем более, что SIGNAL будет в хорошем районе, с транспортной доступностью и Ботаническим садом неподалеку.
Интересуюсь покупкой апартаментов в данном комплексе, что узнал по итогу:
- отличная транспортная доступность, в 5 минутах метро/МЦК, для тех кто с машиной - рядом выезды на Алтушку и СВХ
- есть 2 типа апартаментов - для проживания и для сдачи в аренду. Лично мне интересны апарты именно для проживания, но для тех, кто хочет вложить средства в недвигу и иметь регулярный доход, но не готов жить именно в этом районе - есть программы, по которым после ввода УК будет заниматься за вас сдачей в краткосрочную аренду и содержанием ваших апартов и перечислять вам регулярный доход. Для тех, кто приезжает в столицу на несколько дней - транспортная доступность очень важна, поэтому идея может выстрелить
- проект по рендерам выглядит красиво, стильно, интересно, планировок много, на любой вкус
- ввиду того, что это апарты - цены, конечно, интереснее, чем на жилье. Да, нет пресловутой льготной ипотеки, но недавно застройщик запустил программы рассрочки, думаю интересный вариант подобрать можно, да и ставка 16% с нами не на всю жизнь, через 2-3 года такой кредит будет иметь смысл рефинансировать под лучшие условия
- рядом ботанический сад, летом, если любите прогулки, через него можно пройти прямо к ВДНХ, зимой - есть лыжня и прокат в парке Останкино, который рядом с Бот.садом. Для любителей парков и активного отдыха будет чем заняться. Люблю этот район, могу много о нем писать. Да, неподалёку есть МСЗ, могу сказать только свое впечатление - бывал в этом районе в разное время года и суток - с "ароматами" не сталкивался. В Москве уже несколько лет реализуется программа по выносу подобных заводов за пределы города, искренне верю, что и до этого МСЗ руки дойдут. Крупным заводам, МСЗ и всяким очистным сооружениям, имхо, не место в крупном мегаполисе.
Надеюсь инфа будет полезна для тех, кто тоже присматратривает апарты, как и я
Сергей Семёнович активно выносит все производство за МКАД. Смотрела недавно по ГИС ОГД, уже даже зону крт на этот завод поставили, 381 номер.
Наконец-то застроят этот пустырь и в Отрадном нормальное современное здание появится.
Отличное место - с одной стороны мусоросортировочный завод, с другой стороны - МСД. Шум и запах душным летним днем стоят неописуемые.
Зато метро рядом. И ботанический сад.
Когда у Ашана построили башни, все думала какое же качество , если их слепили за 3 секунды, летом стояла невыносимая вонь от мусоросортивочного завода,жаль людей, которые теперь там живут, там еще и депо Владыкинское ..А тут вообще тройной кошмар- и хорда,и МЦК, рядом Алтушка, мама дорогая...
Жаль что через отзыв невозможно передать ароматы доносящиеся от мусоропереработки после дождя. Прекрасное место окруженное автотрассами и линиями высоковольтных передач. Не рекомендую. Не видел более убогих мест под застройку. Очень жаль жильцов которые будут там находиться. А так, даже в аренду бы не снял на сутки.
Прошлые апарты продала через 5 лет, имела прибыли почти 7 млн руб за вычетом налога на имущество. Хочу повторить подобное с Сигналом. Район перспективный, инфраструктура современная, цены на старте хорошие 💯
Если вдруг надумаете брать тут квартиру, купившись на цену- не поленитесь и придите в более-менее тёплый и солнечный день. Вы всё поймёте, даже не дойдя до офиса продаж.
Номера в парт-отеле идут сразу с отделкой и мебелью. Инфраструктура курорта - лобби бар, лаундж зоны, фитнес. Для Отрадного проект знаковые, привлечёт инвесторов и внимание общественности 100%
Апарт-отель это удобно, особенно если надо жилье на неск месяцев, с сервисом и в хорошем месте. У нас мало достойных апартов, даже в СПб и Сочи больше. Поэтому концепция многообещающая
Читала в том году заполняемость апартов в столице достигала около 85%. Спрос растет и дальше. Как по мне инвестировать сейчас на старте будет выгодно. Тем более Аквилон обещает высокий уровень сервиса для резидентов. Окупаемость будет высокая.
Это завод, а не мусорный полигон под открытым небом, поэтому запаха никакого нет! Люди, который пишут этот бред, вы хоть почитайте, как сейчас работают сортировочные центры. Это целые системы ,спец аппаратура.
10
7
Игорь
Level 3 Local Expert
March 6
Отличный проект, кто ценит качество и стиль. Согласно буклетикам шикардосный ландшафтный дизайн, хотя может это и маркетинг застройщика. Террасы однозначно - пушка. Критика непонятна.