Предыдущий отзыв не прошел модерацию по непонятной для меня причине. Да, в районе "Плохо с парковкой". Я бы даже сказал отвратительно. Плохая организация движения. Снег убирают редко. Тротуары из плитки просаживаются. Транспортная доступность никакая.
Современный и грамотно спроектированный район. Закрытые внутренние дворы без машин со спортивными и детскими зонами. Много объектов инфраструктуры, как школы-поликлиники, так и магазины-кафе-парикмахерские. Проблема найти место для парковки.
Красивый уютный ЖК, но это бич замкадья, парковок там не хватает и чтоб выехать из дворов, надо прям постараться. Я не живу там, приезжаю в гости и каждый раз в шоке, как там народ живёт.
+Магазины в пешей доступности, хорошие детские площадки;-далеко метро, неудобно добираться на общественном транспорте, вечером в выходные из центра не уехать
Пишу исключительно о Бунинских Лугах.
Не вздумайте покупать "кдадовую", т.к. с вероятностью 99% это будет не то что предоставляет ПИК в рекламе, а БУР (Барак Усиленного Режима). Мою "кладовую" сразу же затопило грунтовыми водами. Результат:
- испорченные материальные средства
- грибочек
- передвигаться исключительно в сапогах
- "немножечко" настроение портится при посещении этого подвала.
- подвальное помещение потихоньку "особо одаренные" начинают забирать и превращать в помойку.
В целом с кладовой задумка нормальна, но.....см.выше.
Что касается квартир, то здесь такая делема для покупателя:
Если любите прям евро-евро ремонт, то сразу же проходите мимо квартир с отделкой, ваш вариант без отделки, после чего производится ремонт соответствующего качества и дизайна.
А вот если надо относительно быстро приобрести заветные квадратные метры, то, я думаю, это отличный вариант.
Инфраструктура в норме, магазины, сады, школа все есть. С территории ЖК мусор и помои пока вывозят, дворы улицы относительно чистые.
Транспортное средство парковать практически негде, с этим ЖО....А полная.
Резюмирую: жить можно, машины парковаться негде, "кладовки" не покупайте- тоже ЖО.....А!!!
21.06.21г. Сломался кондиционер- УК назвала ситуацию не гарантийным случаем. Ремонт на коммерческой основе. Хотя в договоре в соответствующем разделе написано, что общестрой- гарантия 5 лет, инженерные коммуникации и оборудование-3 года. Ни тат, ни другой срок ещё не прошёл.
С вентиляцией внутри квартиры такая же ситуация- не работает. Пришёл прикольный парень, запечатлил неработающую вентиляцию и исчез.
На улице жара, в квартире жара, вентиляция не работает, кондиционер не работает. Условия в квартире "шикарные"!!! Хорошо детей на лето отвез на дачу.
В других отзывах пишут про:
Слышимость в квартире- подтверждаю
Протекает крыша, точнее уже протекает- подтверждаю
Про не моют и не убирают коридоры месяцами- подтверждаю
Лифты трясутся при передвижении- подтверждаю
С вентиляцией на всех этажах многих квартир- подтверждаю.
То, что УК "сливается" при первой же возможности, или не реагирует вовсе- подтверждаю.
Так что вывод для потенциальных покупателей достаточно прост: купив квартиру в ПИКе, гарантии НЕТ. За исключение, если проблема носит массовый характер и жильцы объединяются и забрасывать заявками на ремонт. Соответствующие проблемы решают жильцы своими силами и за свой счёт, зачастую не малый!!!!
Мне очень нравится это место. Ведь я тут живу :) Отличные закрытые дворы без машин, разноцветные дома, куча всего и вся на первых этажах, то есть совсем рядом вся инфраструктура. Уже есть и поликлиники и сады и школа. Школа просто супер. Единственный "трабл", как и во всех новостройках - некуда поставить машину :( это бесит и напрягает, особенно после жизни в своём доме за городом. Но это общая проблема Москвы. Раньше жили на Речном - там всё тоже самое было с парковками...
Человейник он и есть человейник кому то возможно и нравится жить в таком без парковок поликлиник инфраструктуры, слышимость в квартирах отличная, что делают соседи чётко отслеживается.
Въехать и выехать - проблема. Машину вечером запарковать - полный трэш. Уборка проезжей части и парковочных мест в зимний период - минус 100. Так что больше 3 звёздочек не заслуживает.
В целом всё очень хорошо. Проблема парковок сейчас почти во всех новых ЖК. Даже если есть подземная, то все равно будут недовольные её ценой.) Сад уже открыли. Пока один, но это уже положительно. Школу и второй детский сад скоро запустят (вероятно после Н.Г). До метро (Бунинская аллея) пешком 25 минут-это факт, но автобусы бегают бодро. Года через четыре в 1,5 км будет станция метро. В настоящий момент, несмотря на то, что метро не очень близко можно в итоге ехать либо по оранжевой, серой или красной ветке. Далеко не во всех районах есть такой вариант выбора. Планировочных решений в домах достаточно много, есть из чего выбрать. Со временем и секции спортивные и ФОК свой появится. Все сразу построить невозможно. Не так далеко находится лес и парк Южное Бутово, где 12 км велодорожек и просто приятно погулять. Большое количество кафешек в домах. Для жизни комфортно. А недостатки есть у всего. На развитие нужно время. В 2014 году только поле было.
Когда покупали здесь квартиру, ожидалось что все будет супер…
НО!!! Только одна парковка перекрывает все положительные эмоции… если нет места на платной парковке и вы не работаете до 3х часов дня… а приедете на район после 19:00… можете смело ехать в соседний район и парковать свой авто там …
Всё здесь нравится, но архитекторы не учитывали, наверно в проекте, что в каждой квартире может быть 1- 2 машины. С парковкой беда. и Я бы только из-за этого не стал тут брать квартиру.
Комплекс яркий и красивый. Заглянем? Парковок нет. Машины стоят на проезжей части. Зимой не разъехаться. Мусорные баки встречаются редко. При сильном ветре мусор летает по району, нет рядом прогулочных зон для детей, нет парков. Школа заполнена до предела, дети учатся в 2 смены, а квартиры все ещё продаются… Плюс вечные пробки на дороге. Кто хочет здесь жить?
Очень тяжело решаются какие либо вопросы с управляющей компанией. С парковкой просто ужас, нет мест.
Пожарная сигнализация так настроена, что при малейшем запахе срабатывает безумная сирена, при которой невозможно находиться в квартире. И тогда это слышит весь подъезд. Отключить это дистанционно невозможно, приезжает пожарная машина минут через 40-50 и выключает.
Нарядный комплекс жилых домов с удобным расположением относительно двух веток метро. До конечных станций Коммунарка и Бунинские аллеи можно доехать на автобусах. На нижних этажах зданий много магазинов и бытовых услуг. Закрытая детская площадка. Была внутри только одного дома. Подъезд просторный, чистый, два лифта. Квартира сдаётся с отделкой и кондиционерами. Балконов нет.
15
3
Л
Любовь В.
Level 3 Local Expert
July 30, 2021
Уже живем тут, квартира полноценная трешка 67,5 с отдельными комнатами и кухней 16 кв.м. – полностью в плитке, и коридор тоже, хотя нам так даже больше нравится. Плитку положили отлично, даже приемщик удивился. В лугах жить нравится, такой мини городок - дети на площадках, школы и парк южное бутово недалеко…Классно! В целом ощущения приятные от комплекса, учитывая, что до этого мы жили в Марьино.
Полгода прошу ПИК устранить недостатки: неправильно установлена розетка, не подключается модем, нет выхода в Интернет. На все замечания компания отвечал извинениями и обещаниями. Но жить в наше время, когда многие работают на удаленке, без Интернета нереально
Но ПИК этотне волнует. 2 месяца ждали инженера, чтобы провели комиссионное обследование по гарантии. Прошло 2 месяца. Ничего. А нужен перемонтаж, частичный демонтаж с отделкой. И это в квартире, где уже произведён ремонт, поставлена мебель. Кроме того, строительня Компания не учла многих факторов, экономя или на мозгах, или на материалах: лопаются в панорамных окнах нижние рамы. Менять стекла никто не спешит.... Очень обидно и неприятно. Дом сдан в ноябре 2020 года, ул. Монаховой 84,клрпус 2.Бунинские Луга
Симпатичный район, рядом школа, детский сад, поликлиника. Множество магазинчиков, кафе, детские площадки. Есть один большой минус, по моим наблюдениям снег убирают очень плохо!
Не хватает парковочных мест. И сделано это намерено, застройщик вполне мог уменьшить избыточно широкие пешеходные зоны по 0.5 метра с каждой стороны и проблема с парковками не была бы так очевидна.
В целом положительное впечатление. Многое продумано, особенно доступ к водо стоякам со стороны лестничной площадки, дворики для детей. Дома большие, нет достаточного места для проезда и парковок, балконов нет, потолки низковаты.
Слышимость конечно, мама дорогая. Были в гостях у друзей, на утро всей семьёй проснулись от монотонного повторения стиха на этаже выше, а казалось что читают над ухом у дивана.
Космический минус домов в том что не открываются окна в лифтовом холле и на лестнице. И нет балконов. И при отсутствии окон нет вентиляции ни лестницы не лифтового холла!!! Сауна! Пока ждёшь лифт умереть можно от духоты! И так во всех домах свыше 10 этажей. До 10 этажей там есть открывающиеся окна на лестнице.
Пока только три звезды! Район только строится! Но общее впечатление хорошее, всё будет в доступности, всё рядом. Только проблемы с парковками уже есть, а что будет дальше, трудно представить. 🤭
Уважаемый клиент, приносим извинения от лица Компании за задержку сроков устранения замечаний. Мы прилагаем все усилия, чтобы ускорить выполнение работ по вашему заявлению. Работы по гарантии будут проведены не позднее 13.08.2021. Представитель подрядной организации свяжется с Вами и согласует удобное время и дату выполнения работ. Изменение даты в одностороннем порядке возможно по независящим от Застройщика причинам. С Уважением ПИК. Постоянно отменяют дату выполнения работ. На данный момент проблема с промерзанием не решена. Очень плохое отношение к гарантийному ремонту!
Отличный район. Всё очень красиво. Жаль только, что некоторых жильцов вывезли из колхоза, а колхоз из них не вывезли: мусорят там, где захотят. Пьянки под окнами, собачьи какашки... Благо, что нормальных людей здесь больше
Люди!!! Не покупайте квартиры у ПИКа - это самый настоящий ужас. Только если вы жили в бараке, то вам обязательно понравится постройка от ПИК ДИСКОМФОРТ!!! Постоянно вытекает канализация по причине сливания всего строительного мусора строителями в унитазы при проведении строительных работ. Рабочие ушли - проблемы всплыли, устраняются данные проблемы очень медленно, жильцы сидят без воды по 10 часов и непрерывно названивают в УК, что бы вызвать аварийную бригаду. Практически во всех квартирах проблемы с вентиляцией (если ваши соседи курят в туалете, а такие обязательно найдутся, то у вас в туалете появляется сигаретный запах, вентиляция не вытягивает неприятные запахи, а затягивает), такая же проблема с курильщиками на лестнице, вентиляции нет, окон нет, весь дым идёт в сторону квартир.
Более того при сдаче следующей очереди из пожарных шкафов были изъяты пожарные рукава.
А если у вас имеется машина, то припарковаться на ней вы не сможете, так как парковочных мест раза в три меньше, чем сейчас машин в ЖК Бунинские луга и это при неполном заселении, дальше будет хуже. А при продаже квартиры нам предлагались печатные материалы с многоуровневой парковкой, а по факту построена только плоскостная. Можно 2 часа кружить по двору в ночи и не найти места для парковки. При обращении в УК прислали ответ, что все парковки на своих местах в соответствии с планом застройки (только количество мест сильно уменьшено).
Окна в доме практически незагерметизированы, с улицы попадает вода и вся поверхность начинает плесневеть, по гарантии составляют акт и аля-улю, ждём у моря погоды больше месяца.
Лифты современные, но постоянно ломаются и при дожде в лифте ездить небезопасно, так как с крыши лифта течёт вода...
При заселении заставили подписать договор на коммунальные службы именно с ПИКом, якобы мы выбрали её в качестве управляющей компании (хотя документы были выданы вместе с актом приёмки и даны как единое целое). Помимо этого был договор на вывоз строительного мусора и это при покупке квартиры с ремонтом.
И ещё много-много больших и мелких косяков. Хорошо подумайте перед покупкой стоит ли оно того...
Никогда бы не взяла квартиру там
Минусы: Парковки нет, и если ты заехал на большой машине, то будет очень тяжело разъехаться.
Огромные мусорные баки которые не вывозятся, 1 бак на несколько домов посреди ЖК
Никакой шумо изоляции , дома из картона.
Мало автобусов
Маленькие улочки
Плюс
Вид с высокого этажа на лес
Большие кухни
Живем в этом районе уже 1,5 года. Всё нравится, район красивый. С детками гулять весело, площадки классные. Во двор можно отпустить ребенка гулять спокойно, двор закрыт от машин и посторонних.
Качественная архитектура, благоустройство, детские площадки, детский сад, очень круто! Множество всяких мясных, овощных и пр. лавочек, аккуратные тротуары.
Очень хороший ЖК. Широкие улицы ,сочное яркое сочитание цвета здания. Отличный проект и дизайн домов. Оформление озеленение на высоте. Современный ЖК . Хочется Жить .