.Район новый, квартиры просторные, закрытые дворы с современными площадками, из инфраструктуры школа, сады и поликлиника, на первых этажах домов магазины, кафе, булочные. Это то что понравилось. А теперь минусы - транспортная доступность, катастрофическая нехватка парковочных мест, отсутствие в шаговой доступности бассейнов, детских центров для школьников с бесплатными кружками
Очень уютный район. В каждом доме все то, что нужно для жизни. Магазины, парикмахерские, обучение детей, лечение. Отличные школы. Это мечта!
3
1
Павел Машутин
Level 10 Local Expert
June 23, 2022
Проживаю в жилом комплексе не первый год, нравится абсолютно всё, дворы без автомобилей, множество различных магазинов, детские площадки разнообразны, общая обстановка в ЖК позитивная, много семей с детьми, да много машин и мало парковок, да много людей и детские сады полны, но это же Москва и район активно развивающийся, много новостроек, семьи молодые, многодетные. В будущем будет многоуровневая парковка, запустят метро, постоят третий детский сад, благоустроят Ивановский пруд, ЖК станет зеленее и обустроеннее и жизнь будет только налаживаться в лучшую сторону!
Все просто отлично: инфраструктура, компактность и продуманность внутренних дворов. Но…. Мало места для парковки, далеко метро, общественный транспорт ходит редко.
Откуда здесь 5 звёзд не понятно. Приложение их вроде неплохо работало, но недавно у меня на оплате зависло, списали вместо 4 тысяч, 4 раза по 4 тысячи. Ничего страшного, бывает. Но. Возвращать не хотят. Дозвониться не возможно. В чате на любой вопрос отвечают: ожидайте, у вас есть еще вопросы? Заявки закрывают не закрыв вопрос. Как будто куда-то в воздух запросы посылаешь, ни звонка, ни письма в ответ.
Трафик машин в лугах адский.
Выехать из двора с сентября по май невозможно, пробки адские прямо во дворах. Летом нормально, с ужасом жду, когда все вернутся с дач и отпусков. 25 минут выезжаем со двора, нигде такого не встречала. К мфц дома в бунинских лугах не подключены, хотите выписку из домовой книги, например, ждите очереди в паспортный стол 1,5 месяца.
Прекрасная детская площадка, акведук, но ничего не убирается. Включили в этом году детям воду, прямо в грязное русло, хоть подмели-бы. Покрытие на площадке-щебень, дети за 2 минуты пребывания все белые, особенно обувь. Дороги узкие, парковок мало, поэтому бывает мусор вывезти не могут, особенно мусорка возле школы. Просто горы, прямо на дороге мусор лежит. Школа-новая, красивая, но детей много, очень много, у меня дочь учится в 2 л, это одиннадцатый 2 класс, первых вроде 15 в том году было, в итоге с этого года половина деток учится во вторую смену. В кладовых вода по колено стоит, все что там хранится отсыревает и портится. Дополню, отзыв, пожалуй)) Количество звёзд не меняю, ибо не за что! Наш дом был сдан в 2019 году. В начале 2021 застройщик решил поменять в нашем доме утеплитель и фасадные панели. Зачем? Нет ответа, и застройщик и УК ответа на этот вопрос не дают. Ровно как и нет ответа, когда закончится ремонт. Мы в НОВОМ ДОМЕ, живем, как на стройке уже 2 года, дом в лесах, перфоратор каждый день в течении 2 лет. Да целые районы быстрее строят! Вот и сейчас пишу отзыв под звук перфоратора)) Ну и ещё по минусам: блокируют связь в домах, чтобы не пользовались вайфаем сотовых операторов и подключали вай-фай пиковского провайдера (других нет!! Не пускают). Вот такой комфорт с ГК И УК ПИК.
Современная архитектура, комфортные дворы и подъезды, полностью развитая инфрастпуктура, кафешки, химчистки, магазины, парикмахерские и т д, интересные площадки для детей
Живу уже год в этом районе... Здесь школа, детский сад вроде есть, магазины на каждом шагу, несколько пятёрочек, магнит, верный, салонов красоты десятки, в каждом доме минимум 2 салона.
Внутренние дворы на столько большие, но при этом пусто, как в пустыне (дети не смогут веселиться, играть точно) До метро ехать на автобусе минут 20,иногда 30-35 с пробками. Русских здесь мало, в основном рабочий класс здесь тусуется, таксисты, курьеры с жёлтыми рюкзаками и уборщики.
Здесь своя атмосфера, я бы даже сказал маленький город. Где люди живут своей жизнью весело и задорно. Как то показалось, что многие друг друга знают.
Есть уютные кафе и вкусный кофе. Даже фитнес клуб есть.
Качество домов оставляет желать лучшего.Стены кривые, отделка просто дно, постоянно срабатывает пожарная тревога, соседей слышно на три этажа в любую сторону, лифты постоянно ломаются, огромные проблемы с паркингом.Из плюсов, удобно с коляской, закрытые дворы с площадками, много мест для досуга прямо в ЖК.
Жк нравится, но гарантийное обслуживание ПИК это издевательство!
С декабря не могут исправить свои же косяки. Течёт фасад, окна намороженные всю зиму были, продув. Их инспектор зафиксировал минусовую температуру на подоконнике и ничего исправлять не хотят.
Сначала переносили дату, а сейчас вообще закрыли заявку, типа выполнили.
Этих бы работников гнать с рабочих мест с позором!
Комплекс красивый, закрытые территории, детские площадки, изобилие различных магазинчиков. Но огромный минус - это отсутствие свободного парковочного пространства! Но это беда большинства новых микрорайонов-человейников. Да, ещё нехватка мест в школе и дет. садах, как и везде в подобных местах.
Прекрасный Жилой комплекс, созданный для жизни молодых семей. Закрытые дворы-парки, спортивные и детские площадки, школа и сады. Особенный плюс - детская поликлиника. Множество кафешек, магазинов и даже фитнес-студии (моя любовь - это "Бойкий фитнес")
Очень нравится ЖК. Все классно. Только вот качество строительства сильно отличается от требуемых стандартов. Сам с этим столкнулся, да и соседям помогаю с решением таких неприятностей.
Если у кого есть такая же проблема - обращайтесь
Хороший микрорайон, НО в будущем☝️кругом стройка, стройка и еще раз стройка 🤨 и еще плохо, что нет рядом бассейна и спортивной школы для детей, только секции за бешенные деньги. Парковки...😤 просто жжесть!
Из плюсов: метро, недалеко Глобус, хотя конечно дорогой гипермаркет; площадки, закрытые дворы- нестрашно за детей, много магазинчиков всяких; в будущем норм будут дороги; очень важен вопрос экологии - кругом леса🙂, правда думаю, что это не надолго😁
вообщем живем нетужим, ждем улучшений и конец всех строек...
Обожаю это место. Отличные детские площадки. Закрытые дворы без машин. Очень много всяких пекарен и магазинов, много кафешек. Единственный минус мало детских садов и одна школа. Детям не хватает мест в садах и школах. Люди заселяются в новые дома, а детей не куда девать. Только в платные сады.
Я купил квартиру в этом районе. Хорошая инфраструктура, большая школа, на каждом углу магазины, кафешки и т.д. Очень хорошо устроены дворовые площадки. Отдельное спасибо за большую детскую площадку в начале лугов, куда приезжают семьи с ближайших районов (сам так делал). Единственный минус-это катастрофическая нехватка парковок. Люблю свой район❤️
6
1
Д
Диана
Level 5 Local Expert
September 2, 2022
Переехали сюда из Подмосковья полгода назад. В принципе, всем довольны. Соседи достались тихие, а это больше половины успеха). Очень радует инфраструктура ЖК - ну буквально все все все под боком. Территория вся мощеная, широкие пешеходные тротуары, ландшафтный дизайн отличный, двор закрытый. Метро Потаповская недалеко через полтора года откроется. Ремонт от застройщика очень даже неплохой: были недочеты некритические типа незакреплённых розеток, неровно окрашенных стояков отопления или царапин на стекле окна и на душевой стойке. Подрядчики все устранили, стеклопакет и стойку заменили за счет Пика. Один сосед пытался курить на площадке - очень быстро и мирно решили этот вопрос в содружестве с другими соседями по этажу)) В общем, ставлю 5 звезд!
Современный жилой комплекс с отличной инфраструктурой: школа, детская и взрослая поликлиники, много кафе самых разных форматов и магазинов, всё под боком. Серьёзная проблема с парковками (часто невозможно припарковаться около своего дома). Дома имеют два выхода - на улицу и во двор, огороженный забором (доступ по эл.ключу, так что нет риска, что ребенок выбежит на дорогу). Во дворе оборудована игровая площадка для дошкольников и младших школьников, столы для пинг-понга. Возле школы - стадион.
ПИК не выполняет обязательства! Купили квартиру в Бутово парке 2 корпус 20-22.1. Застройщик ООО Лотан (группа компаний ПИК) Сдача дома задерживается. Несмотря на то, что дом сдан в эксплуатацию, вот уже 6 месяцев застройщик не может передать его собственникам. Вероятная причина задержки - техническая- затопления, протечки. Вопрос о том как приняли в эксплуатацию по сути аварийный дом остается открытым. Такая поспешность вызвана очевидно желанием поскорее списать наши деньги с эскроу счетов ведь сразу после принятия решения о введении в эксплуатацию, деньги списываются автоматически. Застройщик уже получил оплату, но дольщикам от этого не легче. В свете введенного президентом моратория на санкции в отношении застройщиков, добросовестные дольщики по сути бессильны. Взыскать неустойку и убытки не получится. Так что даже эскроу счета нас не защитили от нарушений со стороны застройщика. Остается только надеяться что дом вообще будет сдан.
Здравствуйте! Если хотите отдохнуть с друзьями или семейная прогулка то это место то что нужно! Не далеко от жилой комплекса, с детьми тоже можно, есть детская площадка!
Лучший жк в коммунарке!!!
Все есть: магазины, кафе, кофейни, школы, самокаты (осторожно! много детей, которых можно задавать), площадки, пруд
Минус один - далеко от метро (30 минут пешком через лес)
Очень красивый, уютный, благоустроенный район. Большие закрытые от машин дворы для детей, много детских площадок. Достаточное количество кафе, магазинов. Для прогулок пруды с уточками, катамараны.
Прекрасный жилой комплекс очень хорошие и удобные детские площадки во дворах много зелени большая школа детский сад а также много магазинов и кафе всего не перечислить приезжайте сами увидите.
Район очень красивый 😎 есть очень много детских разных площадок и кортов , дома симпатичные:) с парковкой проблема (( особенно Зимой очень трудно найти парковку
Живём здесь год. Отличное место для проживания молодым семьям. Много различных детских площадок, детская поликлиника в шаговой доступности. Единственные минус - мало парковочных мест. Но скоро эту проблему должны решить строительством парковки
Классный ЖК. Приятные подъезды, большое количество магазинчиков и кафе. Внутренние дворики - приятное дополнение, но парковка - больная тема. Есть, как я понимаю, подземный паркинг, но наземная стоянка всегда битком
3
V
Vasco de Gamma
Level 12 Local Expert
March 3
В первое время после постройки, было достаточно хорошо. Сейчас проблемы уже сильнее видны, неудобное расположение, проблемы с инженерными системами (электрика, пожарные системы)
Интересный, современный район. Есть аптеки, магазины, кафешки. Очень уютно, иногда кажется, что это город в городе. Есть необычная детская площадка. Единственный минус мало парковочных мест.
Тихая, ухоженная и чистая окрестность полная добродушных людей.
Приятная атмосфера комфорта.
Единственное фу - не обошла стороной проблема с парковкой)
Но в целом хорошая природа рядом и вся необходимая инфраструктура.
Потолки низкие, особенно в приквартирном холле. Этот очень давит. Отсутствие подземной парковки - дикий недостаток парковочных мест снаружи "двора без машин". Снег практически не убирается, что ещё больше усугубляет ситуацию. Вечером ни то что припарковаться нельзя, невозможно проехать. Жаль, что такие проекты утверждают, строят, сдают и принимают. Жильё даже эконом класса должно быть комфортным, современным и безопасным, учитывая КОСМИЧЕСКУЮ стоимость. УК не убирает подъезды- пыль, не ремонтирует двери. И вишенка на торте - слабый уровень сигнала сотовой сети, ловит только у окна.
Обожаю место где живу!!! Европезированный район с прогулочными дорожками, внутренними дворами без машин пекарнями... летом очень красиво. Радуют посадки во дворах и само обустройство дворов)
Красивый, ухоженный район, единственный минус это постоянно летающие самолёты, А в остальном- чистота, инфраструктура, обалденные детские площадки, много магазинов, кафешки, пекарни, недалеко до автобуса- 7 минут до метро. Спальный район мегаполиса 😊
Нам с мужем понравился проект. В первую очередь тем, что это не очень высокие застройки, позитивный внешний вид домов, дворы в меру плотные, хорошая инфраструктура, через пару лет будет своя станция метро в 5-10 минутах пешком. Ну и ценник вполне хороший по настоящим меркам. Нам показалось, что это один из самых удачных проектов Новой Москвы и Пика. Половина жк застроена частными как мини-город, через дорогу аккуратно застраивается следующая часть, поэтому нет ощущения вечной стройки. Фото, к сожалению, не делали.
Начну с минусов:
1. Очень шумно, на улице постоянно кто-то орёт, днём шумят дети, по ночам пьяные, нескончаемый потом машин (на нижних этажах слышно прекрасно). Кстати, практически каждое утро начинается со звуков сигналки под окном. Из-за отсутствия парковки, паркуются все как придётся. Ездят так же. Ну и вы понимаете, никто не застрахован от того, что машина будет задета утром, днем, ночью...
2. Соседи... это боль. Может, нам так не повезло, но наши соседи часто устраивали тусу, а когда не устраивали, видимо, уезжали на дачу, вечеринки устраивали их дети 🥳 Ну разумеется до утра, шумно, с размахом, все как положено. Поговорить на повышенных тонах в тамбуре- любимое дело. А поскольку двери входные от застройщика как межкомнатные, слышно всё идеально.
А ещё сложилось впечатление, что тут собирается фан-клуб любителей ремонта. Сверлёжка ведётся всегда. Любимое время - утро воскресенья. Никто практически не реагирует, все привыкли или нравится 😆 Хотя дом уже не новый, сдан годы назад. В общем, ремонт тут - неотъемлемый спутник.
3. Ворота постоянно ломаются (то ключ на вход не срабатывает, то на выход), приходится заходить в приложение, а связь тут везде не очень, соответственно и с открытием через приложение проблема.
4. Кстати, про связь. Да, если зайти в подъезд/ магазин / кафе и т д, в общем, не на улице, связи почти нет. Дома тоже едва ловит.
5. Интернет только Lovit, периодически скорость падает, иногда вообще отключают без предупреждения. Хуже оператора просто не существует...
6. До метро долго и неудобно добираться. Причём до любого. До Коммунарки пробка круглосуточно, до Бунинской аллеи - утром просто не протолкнуться, Теплый стан - очень долго ехать даже без пробок полчаса минимум.
Но, несмотря на все минусы, есть и плюсы. Причём как мне кажется по плюсами жк единственный в своём роде.
1. Инфраструктура! Такого количества прекрасных кафе, магазинов, салонов нигде нет. Всегда свежие фрукты и овощи, вкуснейший кофе, отличный сервис и вменяемые цены. Можно не готовить, а каждый день питаться в кафе.
2. Дворы красивые, ухоженные, много зелени.
3. Рядом прекрасный стадион (школьный), где можно погулять, побегать, поиграть в футбол.
4. Мне также нравится дизайн подъездов, то что можно зайти как со двора, так и с улицы (но сейчас так почти везде).
Красивый жилой комплекс, скоро рядом откроется метро в пешей доступности, далековато от Мкад, много магазинов, салонов красоты, хорошая инфраструктура, хорошие дворы
Хороший безопасный район,на котором есть множество магазинов,есть площадки для детей,удобное расположение,и даже спокойно,мне нравиться этот район,он подходит для работы и семьи,и даже все безопасно
Куча разных рабочих на газелях и тд. Парковка в жк ужас с большой буквы,её нет. Зимой не чистят нормально, а если и чистят,то весь снег кладут кучей на парковочные места,которых и так почти нет. Из плюсов : много магазинов и разной инфраструктуры. Так же из минусов : домофон-приложение,которое работает через раз.
А мне понравилось в ЖК. Огороженные территории для безопасного выгула детей. Домофоны,подключенные к интернету. Кладовки в подвалах. Большая площадь предусмотрена для организации бесплатных парковочных мест. Озеленение территории. Чистенько. Куча магазинов. Дома конечно -Человейники, но зато цена ниже.
Удивительно что многие не понимают перспектив развития новой москвы.
Это самый лучший комплекс на настоящий момент. И в течении 2022 года рост цен в нем будет в одном из немногих , так как рынок перегрет. Метро 2023 год. 3 очередь - 7-10 минут ходьбы, красная ветка до центра без пересадок - 49 минут, что? много? Уже сейчас высочайшая стадия готовности, возможна сдача раньше. Прописка - - Москва. ПИК достраивает. Ставка по ипотеке 6,99% - субсидированная. а сбер уже выдает под 9,8% так как ключевая ставка 8,5% - нужны еще аргументы. 2022 год - стагнация и падение всего - но цены на квартиры как известно в москве не падают. Так что вывод то простой! делайте сами и думайте....
о каких человейниках речь? цена имеет значение... а тут цена ... парковки? ну естестенно все плохо - как и везде. Слышимость ? - так эконом же ... Качество отделки - ну про это все знают - да не премиум мягко говоря. Фасады унылые и одинаковые? так ПИК так строит. Панель? - а чем она хуже монолита? слышимостью? - нет не этим, в монолите хуже . Кому не нужны эти отрицательные стороны - добро пожаловать в область и добавить 2-3 мульона придется еще. В москве +4-5 млн как минимум - а есл дешевли - то по тпу общаги с 15 квартирами на площадке в 25-32 этажных свечах и 3 лифтами попеременно работающими..