Посетил данный ЖК, фиксирую ощущения
Плюсы:
1. Расположен в сформированном районе со всей необходимой инфраструктурой;
2. Близость от метро Бунинская Аллея (12 мин);
3. Московская прописка);
4. С одной стороны парк, с другой стороны коттеджи. Квартиры на эти стороны будут иметь неплохой вид;
5. Сформированная дорожная сеть, с дополнительным развитием в будущем.
6. Детская поликлиника через дорогу, Взрослая чуть поодаль;
7. Норм планировки;
8. Закрытый двор;
9. Есть квартиры с отделкой;
10. Остановка общественного транспорта под окнами.
11. Довольно чистый воздух. По ул. Бартеневской движение не особо интенсивное.
Минусы:
1. Сходу смущает наличие ТЭЦ под окнами последней очереди. Как такое соседство скажется на качестве проживания – сказать пока сложно.
2. Крайне не нравится, что часть башен стоит окна в окна. Смотреть что там делают соседи – не всегда интересно) к тому же, они загораживают друг другу солнце.
3. От м. Коммунарка планируется проложить шоссе, с выходом на МКАД. Расположится оно в 400-500 м. от ЖК. Не под окнами, но и не вдали.
4. Интересная стоимость только на корпуса последней и предпоследней очереди. Но это скорее сожаление, чем отдельный минус.
5. В комментах прочитал про стройку на болоте – но визуально этого не видно (все уже засыпали, даже если так и было). Не думаю, что застройщик не произвел все необходимые изыскания и расчеты, прежде чем строить.
Как итог, ЖК привлекательный, но стоимость квартир уже слегка «перегрета» близкими сроками сдачи. Обратил бы внимание пораньше – возможно, остановился бы на нем. И только с видом на парк или коттеджи.
27
3
Ольга Черемухина
Level 14 Local Expert
December 23, 2023
Приличные дома вроде здесь получаются. Пока конечно ещё слишком рано говорить, что получиться в итоговом результате, но мне уже нравится. Довольно быстро построили, заканчивают внутрянку, фасады готовы, так что можно уже и внешне оценить дома.
По ценам посмотрел, есть хорошие предложения. Если попасть под акцию, то можно ещё и неплохо сэкономить на покупке.
Уже купили себе квартиру в этом комплексе, сейчас думаем над второй для дочки, она в следующем году студентом станет, хочет жить отдельно, ну а смысл снимать, когда можно купить по нормальной цене квартиру и не заморачиваться. Район хороший, мы живем сейчас недалеко отсюда, все нравится, хорошо развивается все, активно, инфраструктура не стоит на месте. Комплекс хороший будет, полностью соответствует своему названию, будет много садов, деревьев, кустарников. Отличное место доя прогулок
Тут тебе и метро недалеко, и парковка для гостей и самих жильцов, и экология неплохая, потому что парки рядом, а не крупные производства и склады, как сейчас много где, где строятся новые дома, А еще тут нет дефицита школ и садиков, насколько мне известно.
2
1
Анна Беглец
Level 8 Local Expert
March 26
Рассматривали разные варианты однушек в районе Бутово, но все таки решили подождать окончания строительства «Южные сады». Столько всего за год пересмотрели, все не то. Просто не нашли альтернативы с таким же метражом , расположением и классом жк. Здесь все устраивает, ждем сдачу первой очереди, и если все устроит будем покупать квартиру во второй очереди.
Жители Гавриково подтвердят, что лишь неудобства и грязь. Не верите? Приходите - посмотрите! Не забудьте болотные сапоги! На выезде с объекта не пункта мойки колес для машин - вся грязь тащится на проезжую часть.
Не покажете этот отзыв, да и ладно
10
7
froz3n2002
Level 8 Local Expert
September 23, 2023
Проект понравился. Планировки оказались разнообразными и мне даже предлагали несколько уникальных вариантов. Первый раз покупаю квартиру в стройке, переживаю, конечно, но по другим проектам а101 вижу, что все ок. дома достраиваются, люди заселяются, все ок. Так что это лишь мои тараканы. Соотношение цены и качества мне нравится. Обещают достаточное количество парковочных мест, а это крайне важно в наше время. В общем, инвестиция хорошая. Остаётся только ждать окончания строительства)
Ещё один человейник. После заезда жителей, 100% будет дикая нехватка парковочных мест. А самое интересное, что цена за квартиру в этом ЖК совсем не эконом класс. Трудно понять тех людей, которые вкладывают огромные деньги в покупку этой недвижимости, чтобы потом мучиться.
16
12
Анастасия
Level 8 Local Expert
December 29, 2023
Один наверное из самых заленых и красивых районев будет в Южном Бутово. При этом застройщик не только о картине подумал, но и об удобстве жителей. Хорошая транспортная доступность, две станции метро до которых пешком можно дойти, уже довольно развитая инфраструктура вокруг.
3
Дарина Никифорова
Level 22 Local Expert
May 29, 2023
Купили сыновьям здесь две квартиры в разных домах, как раз к университету будут уже со своим жильём и снимать не придётся. Район удобный, развитие прекрасное, и ещё в планах много чего будет открываться и строиться, так что через несколько лет здесь вообще будет замечательно. С проектом ознакомились в офисе, потом проехали на место строительства, оценили масштабы стройки и внутреннего парка. Сдача постепенная, начало намечено на 1 кв 24 года, поэтому сегодня цены отличные.
Взяли и мы здесь квартиру себе. На решение повлияло много факторов: комфортное жильё по приемлемой цене, сам застройщик, у которого недостроек нет, район без вредных предприятий, хороший выбор квартир в плане площади и возможности взять её с отделкой в дизайне. Плюс ко всему до работы не далеко. Так что одни положительные моменты.
Этот ЖК меня сразу зацепил. Сколько я уже просматриваю разные квартиры для покупки, но все не то. А здесь есть планировки моей мечты! Я давно думаю о квартире с террасой. К тому же, здесь в квартире продуманы кладовые. Так что планировки прям идеальные. А мужу понравилось расположение. Он у меня ценитель отдыха на природе: лыжи, бег, пикники) Так что соседство с Бунинским лесом – это большой плюс. Немного смущает отдаленность от центра, но с транспортом все в порядке. До Варшавки 5 минут на машине, а до МКАДа 10
Хорошее месторасположение, метро Бунинская Аллея очень близко. Ландшафтный парк с прудом Южное Бутово - отличное место для прогулок с детьми.
4
6
Дарья А.
Level 14 Local Expert
April 18, 2023
Это будет моя первая покупка недвижимости, поэтому отношусь я к ней серьезно. Подолгу зависаю на сайтах ЖК и изучаю их. «Южные сады» мне понравились своим расположением. Я работаю чуть выше серой ветки и мне будет очень удобно ездить на работу. Плюс мне всегда хотелось жить поближе к лесу. А здесь как раз рядом Бутовский лесопарк. Можно будет делать классные утренние пробежки) И мне нравится отношение застройщика к благоустройству ЖК, что парковка подземная. Машины хотя бы никому не будут мешать
Нет садов и школ для такого количества будущих жильцов, плюс вечно загруженные дороги. Предложение от застройщика тоже поражает) квартиры со спичечный коробок.
Кто купит квартиру не понятно Если только из далёких регионов люди потянутся ближе к Москве
Инфраструктуры нет ,поликлиники нет ,подъезда нет ,
муравейник , Какой-то больной человек дал добро на строительство такого количества домов на таком маленьком участке земли
решил навариться на ипотечниках
(Нормальный человек не купит квартиру на дороге за деньги)
Удачный комплекс,хороший проект,приличную площадь застроят и облогородят со временем. Планировки есть удачные, пока не пришли к консенсусу по планировке.
Разве есть о чем говорить? Времянка - офис продаж. Забор и дорожные плиты, по которым туда сюда мотаются самосвалы, только и всего. Да, пыль столбом и грязь.