Ladozhsky Avenir
42 reviews
June 16, 2023
Оцениваю по главным качествам апарт-отелей, вышло так:
5/5 Аудитория для сдачи в аренду — туристы с жд вокзала (им ещё оттуда удобно в центр ездить) и ещё офисные ребята из кучи офисов вокруг. Ну или из офисов в самом Ладожском апарт-отеле. Такое тоже есть.
5/5 Расположение — ну собсна 3,5 км и ты на Невском, 1 км и ты в метро Ладожской. Её к запуску отеля отреставрируют ещё.
5/5 Архитектура и дизайн — внешне строгий, внутри с огромным лобби. В отелях такого типа я нередко вижу брачующихся с фотографами. На это и тут расчёт наверняка, чтобы всё красивенько так, аки в фотостудии.
3/5 Экология — район бывшей промки, потихоньку облагораживается. Авенир вот, например, появится)
Стоимость, как без неё. Старт продаж, пока идёт от 5.1 млн. Оценивайте сами по возможностям.
2
2
July 2
Апарт-отель, будет 4 звезды. По опыту работы с подобными комплексами могу отметить, что у застройщика своя УК, т.е. содержанием и хозяйством сами будут заниматься. И это важно, порядка будет больше
August 29
Это уже четвертый проект сети Авенир, в доходности можно быть уверенным. По расчетам окупаемость каждого апартамента около 9 лет. Сотрудничаем с ПСК как инвесторы.
June 18
Застройщик надежный, это их четвертый апарт-отель. Повышенная комфортность,готовая отделка, локация для арендаторов, считаю,удачная. Купил, сдавать буду или сам,или через УК от застройщика, посмотрим
November 18, 2023
Не, ну какие вклады под этот жалкий процент? Валюты – нет. Акции? Ха, апартаменты! (именно сервисные, как этот) сейчас чуть ли не единственный способ сохранить свои рубли. Приумножить даже — сдавать и недвижку дорожающую на руках иметь. Но надо знать, в какой проект заходить. Чей проект, если точнее. Не каждая компания или застройщик лояльно настроены к своим апартаельерам. Понапродают и будь там потом что будет. В ПСК лето было очень показательным в этом плане. Показало оно цифры доходности, притом более чем приятные. Новости по ГК «ПСК» и сети Avenir, если интересно, ищутся быстро
1
1
August 2
Солидно все выглядит, скоро уже достроят. Апарты покупают сразу с отделкой. Внутри будет все как в отеле - ресепшн, уборка, весь сервис
December 13, 2023
Лучший апарт-отель в Петербурге? Не скажу. Но и однозначно лучшего выделить в этой братии сложно. Является ли Ladozhsky Avenir одним из наиболее интересных предложений на рынке сейчас? Ещё как.
1
May 17, 2023
Местоположение недалеко от метро «Ладожская». Это быстрый доступ к центру города и его достопримечательностям. 10 км до Эрмитажа даже по Питеру на машине легко преодолеваются, полно общественного транспорта ходит.
1
1
July 14
Классное расположение, пешком до метро и Ладожского вокзала можно дойти за 10 мин, Невский и КАД в 10 мин только уже на машине. Для туристов суперактуально.
January 19
Считается что апарты история все еще привлекательная для инвестиций. Местные туристы стали любить комфорт. Рай в шалаше уже не то. Вопрос лишь, когда границы откроются и русских туристов станет меньше, будут ли иностранцы селиться в апартах? Наверное будут ,если картинка на Букинге будет привлекательной. Да и апарты привлекают много бизнес-туристов, которые никуда не денутся. Ну и про открытие границ пока говорить не приходится.
October 20, 2023
Те кто хочет сдавать апарт смотрят на программы для инвесторов с гарантированным доходом. Я же больше на коммерческие помещения облизываюсь. Они по моему опыту в апарт-отелях редко когда простаивают без аренды. Да почти всегда кто-то снимает. А если съезжает, его место занимает следующий прям тут же. От фитнеса до собачьих парикмахерских и азиатской какой-нибудь кухни. Посетители будут всегда прямо из разношёрстных постояльцев апарт-отеля Ladozshky – сотрудников офисов в самом отеле и из БЦ вокруг, их руководителей и директоров (большой чек), из туристов наконец, которых благодаря ЖД вокзалу здесь ожидается тьма.
November 24, 2023
Туристы в Питере были, есть и будут. Мотай хоть сто лет назад, хоть на сто лет вперёд. И отели нужны были и будут. Апартаменты даже повостребованнее классических гостиниц. Это уже не одним аналитиком сказано и не одной статистикой определено. Вывод: сдавать свой номер точно также всегда найдётся, кому. А если ещё про студентов и командировочных вспомнить, также сейчас распробовавших апарт-формат…
December 23, 2022
По локации вопросов нет. В целом удобно. Центр рядом, через Неву перемахнуть. А значит обычным туристам отель подходит. В плане бизнеса тоже. Вокруг куча и производств и офисов. А значит и бизнес-туризм может быть востребован.
3
1
December 5, 2023
В ноябре офисы начали продавать наконец-то. Рассматривал и всё ещё думаю над таким форматом, чтобы московский бизнес физически присутствовал и в СПб. Незатратно, удобно расположено и находится в солидном здании, всегда можно сдавать в аренду, если уж что.
September 27, 2023
Строят его быстро. К этому лету логично не успели. И не должны были. Зато УК на других Авенирах летом учились. Народ доволен. А значит и я следующей осенью буду довольный ходить
1
November 14, 2022
Формат набирает популярность. Когда в одном помещении кроме сервисных апартов еще коммерция. Очень удобно и для жильцов с туристами и для малого бизнеса. Для которого тут же клиенты. Ходил на стрижку к знакомой в апарт отель. Летним сезоном очень она довольна.Как сейчас осень будет пока не понятно. НО оптимизм есть
3
August 4, 2023
Выбираем между несколькими проектами. У этого из конкретных плюсов расположение которое понравится туристам (жд вокзал рядом, метро, до центра недалеко) и гарантированная доходность 7,7%, что уже выгоднее банковского вклада + на руках недвижимость всегда хорошо.
1
October 27, 2022
Отличный комплекс апартаментов с супер выгодной ипотекой в рассрочку за 1 рубль в месяц.
Классная локация и профессиональная управляющая компания
2
October 27, 2022
А растёт семейство Avenir’ов, теперь их 4. Как и в первой тройке, видно, что над расположением подумали. Отель строится поблизости от крупной авто артерии - Заневского. До метро Ладожская пешком 10 минут, что для Питера неплохо. Также за 10 минут ходьбы, но в другую сторону, стоит Охта Молл.
3
1
January 17
Жить ты в таком не будешь. Смысл? Там ресепшен. Туристов куча. Только если как вложение смотреть. Чтобы капала денежка каждый месяц. А если она еще сверху ипотечного платежа капать будет – вдвойне хорошо. По семейке получается в месяц около 20К платеж. А заработок явно больше 30К будет.
April 12, 2023
Удивило, что ПСК решило этаж под офисы приспособить в этом апарт-отеле, в то время как за прошлый год, писали в новостях, куча офисов опустела. Акела промахнулся? Вроде уже есть отели у них работающие, и владельцы номеров пишут, что те сдаются норм. А тут такое… офисы… зачем? А когда изучил, оказалось, что ориентир то другой. Это будут офисы небольшие, а не те, которые в бизнесцентрах. То есть не так, что весь этаж компания выкупает, а например, будет помещение для маникюрщиц, чтобы клиентов принимать. Или для юристов, или для агентств недвижимости, чтобы с клиентами встречаться.
2
November 15, 2022
Небольшой офис, чтобы он был не облезлый и не где-то на задворках, это редкость для Петербурга. Говорю как тот человек, которому пришлось их поискать после ковидной удалёнки. Видимо поэтому эту тему подхватили в апартаментах, уже в нескольких комплексах такое видела и вот здесь тоже.
3
December 1, 2023
Так, с краткосроком всё понятно по лету — проекты Avenir постояльцев привлекают = деньги собственникам приносят. А по долгосроку в Авенирах была инфа? Как там зимой? Я соблазняюсь взять, но ещё не до конца.
April 21, 2023
Что можно сказать о стройке)). Строится потихоньку, примерно год уже. Сейчас около 11 этажей, не равномерно строят. Пока не привлекательно)
2
March 31, 2023
Чем раньше покупать апартамент, тем дешевле он обходится. Из минусов - риски недостроя, но ПСК буквально в конце 2022-го два отеля из этой же сетки Avenir достроили по графику. А осенью они ещё два других сдали и там если память не изменяет опережение было. И это тогда как цепочки поставок стройматериалов и т.д. сбились. Сейчас, когда всё налажено по новой, надёжности ещё больше.
2
1
November 9, 2022
Из сетки aвениров в Ладожском отеле впервые появятся офисы в плюс к коммерческим помещениям, которые скорее всего должны быть востребованы в локации. Меня же больше интересует апартаменты для жизни и aренды. А именно, что в отеле приятный разброс площадей – от 24 до 65 квадратов. Я могу взять апартамент покомпактней для сдачи одиночкам, могу взять попросторнее для пар или ещё более большой для семей. Надо прикинуть только, на что здесь бoльше спроса будет.
5
October 28, 2023
Управляющая компания сети Авенир привела впечатляющие цифры по загрузке в высокий сезон и по доходности. Ладожский как достроится станет частью этой самой сети. Думайте, а я уже решил)
May 25, 2023
В апартах делают номера, как это называется, "функциональные", с зонами под кухню и т.д. Но 20 квадратов всё ещё 20 квадратов. Тесные, в общем. И наконец (не уж то!) кто-то дал возможность найти что-то просторное, в Ладожском номера до 61 метра. Не только студенты снимает же, семьи в отпуски приезжают и т.д.
2
April 13, 2023
Я чё то думал на апарты не бывает ипотеки. А тут сразу несколько вариантов нашёл на сайте, 3% на два года или 8% на полный срок. Наверное только льготной не бывает, да? Ещё по сути можно взять рассрочку и обойтись без переплат. Как я понял, надо будет закрыть до конца 24 года. Немного дают времени, конечно. Зато проценты платить не надо.
1
1
January 20, 2023
Проект сам по себе хороший и продуманный, архитектура на картинках смотрится красиво. Если бы это был ЖК, назвала бы его таким себе из-за того что здесь раньше были фабрики и заводы. Жилая среда поэтому тут слабая, но для отеля это не важно. Туристы в одном месте долго не задерживаются)
3
June 21, 2023
Отделка прикалывает. Индиго и персиковый мои цвета, на дизайнерских курсах всё в них старалась сдавать. Судя по уже работающим Авенирам, что на рендерах мы выдим, то оно в итоге и получается.
July 11, 2023
Закончили апарт-отель в монолите, меньше чем за год, намальна. Ввод, вижу, к концу 2024 года. А до этого START они сдали с опережением на 8 месяцев. А Putilov Avenir закончили быстрее чем за 1,5 года. Ни на что не намекаю…))
October 19, 2022
Берите апарты, пока есть в наличии… место отличное. Хорошее приобретение для инвестиций
3
January 23, 2023
его еще строят если вы об апарт отеле.
Ценить пока не за что . только ругать за шум и вибрации что тревожат соседние здания.
August 18, 2023
Ну что по стройке. По ощущениям стоят уже все окна, сейчас дальше фасад утепляют. Апарт-отель под конец прошлой весны только анонсировали и вот уже такой результат.
January 3, 2023
Может после того как я его построю комплекс будет класс! На сегодня трудно что-то сказать
3
March 13, 2023
Запарили шуметь постоянно. Нет графика работ строительных
3
December 15, 2022
Перспективный проект, ответственный застройщик с опытом в апарт-отелях. Порекомендую друзьям и сам подумаю о номере.
3
May 2, 2023
Строительство идёт ударним темпом...
1
March 19, 2023
Очень быстро идёт стройка
1
November 15, 2022
Лучше не придумаешь.
3
1
February 28, 2023
Не освещенно
1
4